逼特逼

重庆市地方金融监督管理局相关负责人表示，近期重庆一些房地产中介机构隐瞒合同内容，欺骗、教唆承租人办理“租金贷”，部分金融机构违规将租金贷款放款至中介机构，一些无资质机构非法开展“租金贷”业务，严重损害出租人、承租人合法利益。据介绍，重庆金融、房管等多部门将加强中介机构管理，严禁中介机构违背承租人意愿，强迫、诱骗承租人签订“租金贷”；重点查处中介机构威胁、恐吓、暴力驱逐承租人、强制上涨或恶意克扣租金押金、擅自侵占和挪用承租人贷款资金等行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从目前来看，房企对融资渴求比较大，先获得资金再考虑兑付问题，是普遍的心态。目前房企融资主要是为了提前偿债，是以获取资金为导向。但部分融资成本高，是一种潜在的负担。融资环境或宽松？房企出现大量利率较高的海外融资与当前形势有关。

3．房租价格被技术性低估，但可能传导至其他生活成本今年以来，从地区性数据以及媒体报道反映的租户感受看，北京等大中城市房租上涨明显，远超季节性。究其原因，首先是限购导致压抑的购房刚需开始向租房市场转移。二是过去几年房价大幅上涨后的房租补涨。三是部分住房租赁企业借助建立住房长效机制的政策鼓励之机，大量囤积高价房源，或通过装修等方式提供高溢价产品，造成市场垄断，抬升租房价格。四则是城市化进程中，拆除违建、清理群租导致低价租赁房供给减少。

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